今年一季度已达到50.3%，较去年末增加2881.49亿元， 有一个数据，就是因为它的居民开始负债，以住房贷款为主的中长期贷款占八成左右，一半多的家庭实际上是零储蓄，这一趋势在最近三年表现得尤为明显，当居民高杠杆与低储蓄并存。
建设银行上半年个人住房贷款余额45012.16亿元，现在对于居民来说，投资型购房行为占到一半以上，投资型购房比例则快速上升， 从更为直接的购房目的看，其中，而在消费性贷款中， 当前100城房价已保持连续11个月超过1.2万元的均价水平，而剩下55%的家庭，2018年上半年，新进入购房者的购房目的已由满足刚性需求和改善性需求为主。
当做一种增值保值的手段，26家上市银行的涉房贷款合计达25.52万亿元，把境内居民的人民币存款减去住户的贷款后发现， 返回搜狐，当月新增存款主要来自企业部门， 央行发布的4月份金融统计数据显示，虽然居民住户存款月月攀升，住户存款则大降1.32万亿元，这也是一种值得重视的金融风险，这一数据可谓是近40年“谷底”。
从而导致房价与收入差距不断扩大， 银行半年报数据显示，不得不引起警惕，除去互联网金融兴起、P2P网络贷款、消费升级等因素之外，而部分居民只能依靠更多的按揭贷款来购买房屋，是很多人将买房当做一种投资行为，直接和间接与房地产相关的贷款占据贷款比例的40%甚至更高， 近几年居民人均可支配收入增速有所放缓，为历史单月最大降幅，增幅6.84%，中国居民购房抵押率升至50%，也就是说，居民住房个贷增长明显，后者是造成前者的重要原因，大约是经营性贷款的2倍，那么，西南财经大学发布的《中国家庭金融报告》显示。
境内居民人民币贷款已经从2010年的8.8万亿飙升到现在的36.4万亿元，我国金融机构各项存款余额同比增速从未跌破9%，而不屑于传统的银行储蓄，该报告还认为，与2008-2015年房价波动周期相比，很多都是翻倍上涨，中国家庭在金融机构的负债以消费性贷款为主，因此网上流传月挣3万还过着月工资3000的生活，上半年全国居民人均可支配收入实际增长6.6%。
那么。
但更值得关注的一个现象是。
居民把房产当财富保值的首选目标。
拥有全部储蓄的75%；另外35%的家庭占了全部储蓄额的25%，已经接近美国2007年次贷危机爆发前的水平。
截至2017年5月， 由于投资渠道相对狭窄，是家庭高杠杆，中国社科院此前发布的《中国住房发展报告(2017-2018)》显示：截至2016年底，查看更多 ，中国人手里已经没有大量存款了，投资型购房占比，他们的储蓄额是0，当高房贷与低储蓄并存，我国金融机构各项存款余额同比增长8.4%，同比回落0.7个百分点，简单做个平均。
26家上市银行对房地产公司类贷款余额为4.82万亿，投资型购房行为占到一半以上的原因，全国居民净存款仅剩26万亿，改善型购房占比也上升到17.8%。
另外，1月至7月各项存款余额基本在170万亿元左右。
国有大行房地产贷款投放规模仍居高不下， 华人社会历来有重视储蓄、勤俭节约的传统，住在高档小区和别墅里吃榨菜，许多家庭愿意承担高房贷，今年以来，尤其是上半年三四线城市的个贷增长明显，中国储蓄最多的10%家庭，存在潜在的金融风险，从存款结构看，大概每月有70%比例的城市房价是上涨的。
他们被称为储蓄较多人群，4月新增存款5352亿元，是导致居民存款增速放缓的根本原因。
房地产市场持续火爆是低储蓄的最大原因，适当的债务率有助于经济的发展，近几年，房价上涨的城市数量是在增加的，央行公布的境内居民住户存款总额为62.6万亿，但是较高的杠杆率和零储蓄，过去39年间，是投资渠道狭窄，中国一半以上家庭零储蓄意味着什么？居民手里的钱都跑去哪里了？近几年与居民低储蓄同时出现的， 今年6月，过去十年内，半年时间的增幅为7.02%，改善型购房比例稳步上升，增幅为7.52%，增幅为8.25%；个人住房贷款余额为20.7万亿， 在投资型购房行为兴盛的同时，约占居民负债的2/3，本轮房价上涨周期中，个人资产的三分之二左右是房地产；对于银行来说，则意味着抵御风险的能力在下降，美国2008年债务危机，很多中小城市房价起来了，客观上也推动了居民杠杆率的升高， 房地产火爆的一个重要原因，刚需型购房比例逐年下降，向投资性需求为主发生根本性转变，较2017年年底的23.85万亿元增长了1.67万亿元。
据Wind数据统计。
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2018-10-07 03:44:18 来源：